银海区法院近日在淘宝网司法拍卖平台新挂出一套北海住宅标的，引来不少关注。该房源位于上海路南39号园辉新都13幢2单元2703室，建筑面积92.51平方米，总楼层34层、标的位于第27层，户型为三房两厅一卫，西向、简装、带电梯，产权证号桂（2019）北海市不动产权第0018642号。

法院公告显示，该标的目前设有抵押权登记，无租赁占用，竞买人需具备完全民事行为能力并持有支付宝账户方可参与。拍卖定于2026年11月29日10时起至11月30日10时止在淘宝网进行，当次流拍后将在法定期限内启动二拍程序；看样需提前10天通过辅助机构微信预约，由广西智赛科技有限公司统一组织。

园辉新都地处银海区上海路南段，邻近万达广场、侨港等成熟生活圈，属于北海二手房交易较活跃的地段之一。此次上拍的92平方米三房户型，主打刚需和改善家庭，起拍与评估价格以拍卖平台发布为准。对想在银海新城板块置业的买家而言，法拍渠道往往能以低于同小区二手挂牌的价格入手，但需自行核查欠费、抵押及腾退风险，建议参拍前实地看样、到物业了解实时状况后再行出价。