与星海颐园同日进入二拍队列的，还有一套位于云南路50号大益花园的复式住宅。北海市中级人民法院对该小区C幢C-601号不动产发布二次拍卖公告，标的建筑面积超过230平方米，起拍价51.8万元，折合单价仅约2215元/平方米，是近期主城区法拍市场中面积与总价都较为显眼的一宗大户型标的。

公告显示，该复式房源位于大益花园C幢顶层（共6层、位于6层），门口朝西南，带简易装修、无电梯，产权证号为桂（2018）北海市不动产权第0057635号、第0057636号，登记所有权人为梁健华、庞巧玲，并设有工商银行北海云南路支行的抵押登记。房屋目前尚未腾空、有人居住，按现状拍卖且不包含室内家具家电。

在定价方面，二拍起拍价51.8万元，较定向询价64.7235万元下浮约两成；竞买保证金10.3万元，增价幅度5100元。以233.87平方米的建筑面积计算，起拍单价约2215元/平方米，处于周边老旧小区二手房价的低位区间，对需要大面积空间、看重云南路生活圈的家庭具备吸引力。

拍卖期为2026年10月30日10时至10月31日10时，同样在淘宝网司法拍卖平台进行，流拍后转入变卖。该标的同样支持拍卖按揭贷款及公积金贷款，买受人可据此规划资金方案。

需要提醒的是，复式结构、顶层无电梯以及"未腾空有人居住"的现状，意味着竞得后可能面临一定的交付周期与沟通成本。法院明确标的以实物现状为准、不承担瑕疵保证，建议竞买人务必在开拍前三天预约看样，并向相关部门核实物业欠费、过户税费等细节，理性参拍。

（综合来源：公拍网、北海市中级人民法院）