进入第四季度，北海新房市场供应充足，多个楼盘以亲民价格吸引自住及旅居客群。综合北海楼盘网、安居客等平台近期挂牌信息，目前主城区与合浦县均有不少单价在3000至8000元区间的在售项目，为不同预算的购房人提供了充分选择空间。

在合浦县，城南春天三期仍有少量现房在售，参考均价约3300元/平方米，项目位于西门江新城核心区，规划约133.8亩，配建风情休闲街、幼儿园及大型商超，适合预算有限的本地刚需家庭。银海区金海岸一带则以小户型海景产品为主，龍胤银滩天际参考单价约5012元/平方米，阿萨卡网红城市约7988元/平方米，多为40平方米左右的一室产品，总价门槛较低，契合旅居与投资需求。

海城区四川路与西南大道交汇处的璟丰云尚，参考均价约6200元/平方米，主推106至140平方米户型，主打智慧云管理社区，配备人脸识别门禁、AI道闸与车牌识别系统。同处海城区的强盛城市海岸，金海岸大道沿线49至72平方米小户参考单价约5906元/平方米，首付门槛仅数万元。

银海区的碧海华府则打出"现房清盘"旗号，82至106平方米两至三房参考均价约5890元/平方米，项目绿化率35%，两梯四户、南北通透。整体来看，当前北海在售新盘呈现"近海小户低价走量、主城改善盘稳价"的格局，购房人可结合通勤、学区与交付节点综合比较。

业内提示，楼盘宣传中的"一口价""特价房"多为阶段性促销，具体优惠以售楼部现场为准；购房前还应核实预售许可、交付标准与周边配套落地情况，避免被低价噱头影响判断。

（综合来源：北海楼盘网、安居客）