在北海海城区成熟生活圈，越亚天赐碧园近期的二手房表现颇为活跃。据房产交易平台监测，该小区上月成交71套，参考成交均价约4207元/平方米，凭借地处老城核心、配套齐全、总价门槛亲民，持续吸引刚需与旅居客群关注。

越亚天赐碧园位于北海大道、云南路一带的老城腹地，周边被和安商港、和安商都、国通购物中心等商圈环抱，生活气息浓厚。教育配套方面，小区邻近北海市第三中学、第一中学、第五中学、第八小学、第九小学等多所学校，对看重学区与通勤便利的家庭颇具吸引力。医疗方面，赋康医院、北海市中医医院、市第二人民医院老院区均在辐射范围内，日常就医方便。

从产品看，小区以中小户型为主，两房、三房面积多在86至118平方米之间，总价可控，契合首次置业与"卖旧买新"的置换需求。上月71套的成交体量，在北海二手房小区中处于中上水平，反映出老城区成熟地段房源"性价比+确定性"的韧性——当远郊新盘价格回调、交付存疑时，配套现成、即买即住的核心区二手房更受青睐。

放到北海全市看，二手房市场正逐步成为交易主场，10月以来多个小区成交回暖，价格则延续分化——核心区品质盘相对抗跌，远郊老破小承压明显。越亚天赐碧园这类"地段+总价"双优的成熟社区，仍是刚需上车与旅居自住的稳妥之选。

需要提醒的是，二手房均价受楼栋、楼层、装修、朝向及成交结构影响较大，单月参考价仅供趋势参考。有意入市的买家，建议结合实地看房与近期真实成交个案综合判断，理性决策。

（综合来源：贝壳找房）