广西住房保障领域传来新进展：玉林市在"十四五"期间通过收购存量商品房转化为保障性住房，累计已达2805套，成为全区首个进入配售阶段的城市，为多地的存量盘活与保障房筹建提供了可参考的样本。

玉林市财政局近日披露的数据显示，"十四五"以来，全市围绕城镇保障性安居工程持续加大投入，共筹集保障性安居工程建设财政资金9.62亿元，形成中央补助引导、地方财政配套、专项债券补充的稳定投入格局。同期，全市累计开工或筹集保障性租赁住房约1.4万套（间），改造城市C、D级危旧房约7000套，发放租赁补贴约2500户，完成424个老旧小区改造、惠及居民约2.79万户。

在存量盘活方面，玉林创新举措收购2805套存量商品房用作保障性住房，并由此成为广西首个进入配售阶段的城市。所谓"配售型保障房"，既区别于传统只租不售的保租房，也不同于完全市场化的商品房，其申购价格明显低于周边商品住房，面向符合条件家庭封闭流转，是构建"配租+配售"住房保障体系的重要一环。

从落地情况看，玉林东城经典项目的配售型保障房申购价格比周边商品房低了20%以上，已有购房人以约3500元/平方米的价格选到118平方米的现房，并实现交房即得证。对当地新市民、青年人及工薪家庭而言，这套路径在房价之外提供了更可负担的"安居选项"。

广西正持续推进收购存量商品房用作保障性住房，2026年全区计划收购1万套以上。玉林率先走通"收购—转化—配售"全链条，既消化了部分库存，也补齐了保障房供给短板，其经验能否在更多城市复制，值得持续关注。

（综合来源：玉林市财政局、腾讯新闻）