克而瑞广西最新周报显示，10月最后一周钦州楼市走出一波"量升价稳"的放量行情。2026年第43周（10月26日至11月1日），钦州主城区商品住宅成交298套、3.40万平方米，套数、面积环比分别增长125.76%和97.16%，同比更大幅上涨496.00%和442.74%，成交热度显著抬升。

价格端则保持平稳。当周商品住宅成交均价环比仅微降0.24%，并未随成交量走高而上涨，说明本轮放量更多来自集中网签与以价换量，而非市场预期的根本反转。

从供求关系看，当周新增供应2.04万平方米、100套，面积环比增长50.19%但套数下降18.70%，单套面积明显变大，供应全面偏向大户型。供求比由上周的0.79降至0.60，当周供应小于成交，需求端明显走强。

区域表现分化明显。钦南区供应81套、成交106套，套数与面积环比分别大增178.95%和195.39%，是四区中放量最猛的板块；河东新区成交107套、1.50万平方米，规模居首且量价齐升；钦北区、经开区当周无新增供应，分别靠存量去化成交41套和44套。

成交结构由刚改产品主导。110—130平方米户型成交81套居首，90—110平方米成交67套次之，两段合计约占当周成交的五成。与之相对，新增供应全部落在130平方米以上，其中200平方米以上供求比达2.21，大户型当期供过于求，供需结构错位值得后续跟踪。

项目榜单方面，当周TOP3全部"换血"：河东新区独占两席，钦州江语城以14套、3996平方米领跑，慧宝康城（钦南区31套）、钦州·彰泰红（河东31套）紧随其后。

（综合来源：克而瑞广西）