一套带私家花园、精装修且连家具家电一并拍卖的别墅，近日在阿里拍卖平台以底价成交，再次引发对北海法拍房的关注。据拍卖信息，这栋位于北海市北部湾东路100号迪亚小城24幢A号的住宅迎来第三次拍卖，建筑面积243.02平方米，还带有面积不小的私家花园，起拍价240.8026万元，折合单价约9909元/平方米。

最终，这栋别墅仅有一人报名竞拍，买家以起拍价直接拿下，实现"底价成交、拎包入住"。值得留意的是，此次并非它首次现身法拍——前两次拍卖起拍价分别为267.5584万元和240.8026万元，均因无人报名而流拍，这一轮才终于找到接盘方。

拍卖公告显示，该别墅为精装修且已无人居住，更少见的是连同室内33样家具家电一起处置，包括空调、洗衣机、冰箱、电视、沙发、衣柜、实木书桌椅、餐桌等，省去了新业主重新置办的麻烦，也意味着买下后不存在常见的"腾房难"问题。

从区位看，迪亚小城位于北海城东高德一带，周边有海城区外国语学校、东郡足球公园、城东市场等配套，地段只能说中规中矩。今年9月，同一小区曾有一栋414.09平方米的别墅带家具家电拍卖，以251.164万元成交、单价仅6065元/平方米；相比之下，本次成交单价接近万元，算不上便宜。对于预算有限又想体验别墅生活的购房者而言，法拍渠道的价差空间依然存在，但参拍前仍需仔细核验权属、税费与房屋现状。

（综合来源：今日头条、阿里拍卖）