北海市海城区人民法院近日在淘宝司法拍卖平台发布拍卖公告，对位于合浦县延安路二十二巷11号的一处不动产及室内家具家电启动第一次公开拍卖，起拍价90万元，引来不少关注合浦城区存量资产的购房者与投资者留意。

公告显示，本次拍卖标的为合浦县延安路二十二巷11号不动产，房屋所有权证号为合房权证合浦字第018129号，土地证号为合国（1997）7507号。房屋建筑面积380.80平方米，占地面积88平方米，目前房屋处于空置状态。此次为第一次拍卖，起拍价定为90万元，而法院定向询价结果为122.9984万元，起拍价较询价下探约27%，为竞买人留出一定空间。

值得关注的是，本次拍卖将室内家具家电一并纳入处置范围，评估价值17575元，与不动产整体打包拍卖。竞买人参与需缴纳保证金17万元，每次加价幅度为8000元。拍卖依据为（2025）桂0502执恢873号执行裁定，在北海市海城区人民法院淘宝司法拍卖网络平台（sf.taobao.com/0779/03）进行。

竞价时间定为2026年11月12日10时起至11月13日10时止，期间设置延时出价功能，拍卖结束前若有竞买人出价将自动延迟5分钟，确保充分竞价。标的物以实物现状为准，法院不承担瑕疵保证，未看样的竞买人视为接受一切已知和未知瑕疵，有意者需提前实地查勘。

为方便竞买人了解标的，法院已委托广西物资拍卖有限责任公司在拍卖期间提供咨询并组织看样，统一看样时间安排在2026年11月6日，其他时间不再另行安排。看样人须提前至少24小时拨打预约电话19116882252登记。拍卖成交前的物业费由被执行人承担，成交后由买受人承担，相关欠费金额需自行向物业核实。买受人付清余款后凭法院文书办理权属变更，涉及税费按相关规定各自承担。

该不动产地处合浦县延安路片区成熟生活区域，建筑体量较大、带家私家电整体处置，适合有合浦城区自住改善或长线收租需求的买家关注。有意参与者可登录司法拍卖平台查阅完整公告并预约看样，量力出价。

（综合来源：北海市海城区人民法院）