合浦县人民法院日前在淘宝司法拍卖平台发布拍卖公告，对北海市新世纪大道3号东辉瀚林鑫苑8幢一单元2702号房屋启动第一次公开拍卖，起拍价27万元，为关注银海片区小户型的购房人提供了一个低门槛的淘房机会。

公告显示，本次拍卖标的为北海市新世纪大道3号东辉瀚林鑫苑8幢一单元2702号房屋，权证号为北房权证（2015）字第021668号，建筑面积86.91平方米，本次拍卖不包含室内家具家电。法院定向询价结果为324087元（约32.4万元），一拍起拍价27万元较询价下探约17%，起拍门槛相对亲民。

本次拍卖保证金5万元，加价幅度每次2000元，依据（2026）桂0521执恢72号之一执行裁定进行。拍卖将于2026年11月28日10时起至11月29日10时止（若发生延时则顺延至延时结束），在淘宝网司法拍卖平台（sf.taobao.com/0779/05，户名：合浦县人民法院）公开竞价。

法院在公告中特别提醒，拍卖成交后标的物能否办理过户手续，需买受人自行向规划、不动产登记、税务等部门咨询，法院不承担不能过户的风险。若因国家或地方政策导致无法办理过户、规划变更等风险，由买受人自行承担。如符合过户条件，法院将出具相关文书协助办理，权属变更涉及的税费按法律规定由相应主体承担。

对于面积、尺寸等与不动产登记簿存在出入的情况，公告明确以现状为准，拍卖成功后按现状交付，成交价不作调整。标的物现状与公告载明内容如有出入，同样以实际交付为准。竞买人应在参拍前充分了解竞买资格、委托代理、尾款支付及交割方式等要求，并仔细阅读《拍卖公告》《拍卖须知》等材料。

有意看样的竞买人可联系辅助机构苏州农润网络科技有限公司咨询，预约电话15777934638、400-9288-512（工作日8:30—12:00、15:00—18:00）。该房源位于北海新世纪大道沿线，周边生活配套较为成熟，适合预算有限、看重区位与低总价的刚需或投资型买家关注，参拍前建议实地查勘、谨慎出价。

（综合来源：合浦县人民法院）