南宁土地市场又有新动作。近日，南宁市2026年第四十一期、第四十二期国有建设用地使用权公开出让公告正式发布，五象新区一口气推出2宗优质住宅地块，合计约67亩，在核心区优质宅地日益稀缺的当下，这样成规模的"弹药补给"并不常见。

更受关注的是付款条件的松绑。本次出让做出一项破局设计——优化地价款缴纳时限：竞得人自签订出让合同之日起30日内支付50%成交地价款，剩余部分缴纳期限放宽至两年内缴清。这是五象新区在全市范围内先行先试的探索，直接对标8·28新政后现房销售推进背景下，对房企资金节奏的精准疏导。

过去房企拿地，往往需要在短期内把地价款一次性缴清，资金沉淀压力大、容错空间小。如今只需先付一半，余款最长可分两年，相当于把现金流压力"摊薄"，企业可以把更多资金投向规划设计、产品打磨和项目建设。对当下仍偏谨慎的房企而言，这套"拿得起、付得缓"的组合拳，降低了入场门槛，也传递出稳市场、优营商的明确信号。

从更大背景看，五象新区此举与全国商品住房销售制度改革同向：一边是新出让宅地优先现房销售、预售门槛抬升，一边是用地端给出更从容的缴款节奏，两端合力缓解房企"高周转"依赖。对于想落子南宁的开发商，这次两宗地块既给了好地段，也给了缓冲期——五象新区用政策诚意发出邀请：来拿地、安心开发。

需要提醒，2宗地块的具体位置、面积、规划指标、起始价及竞买要求，以官方出让公告为准，意向企业宜尽早准备、及时报名。

（综合来源：南宁五象新区）