出险房企的资产处置仍在持续推进。融创房地产集团近期公告披露，因中航信托借款纠纷案进入执行程序，江西省南昌市中级人民法院将于11月29日至30日，公开拍卖重庆融创启洋名下位于巴南区的两宗土地资产，公司方面正与债权人协商化解方案。

这不是融创近期唯一的法律风险。据企业预警通及公司公告，融创房地产及其子公司近期涉及多起金融借款合同纠纷，被要求承担连带清偿责任。其中，上海玛宝需向工商银行普陀支行偿还本金17.59亿元，并向民生银行上海分行偿还本金7.291亿元；杭州融帆则需偿还工商银行杭州分行贷款本金15.469亿元及相应利息，融创房地产在最高债权余额39亿元范围内承担连带责任。相关事项已对公司偿债能力产生不利影响。

从行业视角看，头部出险房企正沿"项目层面资产盘活、集团层面债务重组"两条线同步推进风险化解。土地、股权等核心资产被司法拍卖，既是债权人加快回笼资金的动作，也是房企被迫"瘦身"的缩影。对融创而言，重庆两宗土地能否顺利处置、与中航信托的协商能否达成和解，将直接影响其局部债务的出清进度。

分析人士指出，在"总量控制、盘活存量、优化增量"的化险原则下，金融机构综合运用抵质押物处置、诉讼催收、债权转让、债务重整等手段，正加快处置进度。但司法拍卖往往面临估值打折、流拍与再度降价，资产真正变现的周期与价格存在较大不确定性。

对购房者而言，涉及出险房企的项目需格外关注"保交楼"与资金监管状态，优先选择已纳入融资协调机制"白名单"、工程进度明确的项目。随着监管层强调积极支持配合化解房地产风险，行业信用修复有望提速，但个别企业的资产处置仍是一场持久战。

（综合来源：融创公告、东方财富网、腾讯新闻）