在北海二手房整体价格下行的通道里，海城区东峰锦绣城以不足3000元/平方米的均价，成为刚需群体绕不开的选项。经纪平台数据显示，该小区上月成交72套，参考成交均价约2898元/平方米。

东峰锦绣城建成年代较早，由10栋楼、约1818户组成，物业公司为北海市如家物业服务有限公司。小区位于海城区湖北路一带，周边有北海市海城区第十七小学、第一实验小学、第六中学等教育资源，东盟国际商贸城等商业配套也在步行范围内，日常生活便利度不低。

价格是该小区最大的吸引力。平台上在售的两房面积约82至88平方米，总价多在25万至28万元之间，折算单价约3100元/平方米；即便是三房户型，总价也多在40万元以内，对预算有限的首次置业者十分友好。

不过，低价往往伴随房龄偏长、产品老化等问题，购房者需综合考量户型采光、楼栋维护与物业水平。业内人士表示，类似东峰锦绣城这样的老城低价盘，在当前市场中主要承接"低总价上车"需求，成交活跃但议价空间依然存在，适合自住型买家精挑细选。

（综合来源：贝壳找房）