经济日报11月4日刊发评论指出，在稳楼市政策接续发力、地方细则逐步落地的背景下，房地产市场正被注入更多确定性，有望迈入稳健、理性、价值优先的新周期。

政策端持续发力稳预期。据普睿研究中心不完全统计，2026年以来全国各类稳楼市政策累计发布已近900次，其中公积金优化、城市更新、安居保障三类举措居多。中指研究院数据显示，10月百城新建住宅均价17316元/平方米，环比上涨0.18%、同比上涨2.02%；北京市住建委网签数据显示，10月北京新房网签4753套，同比大涨38%，核心城市量价回稳态势显现。

销售制度改革加快落地。北京、上海、南京等多城已先后出台商品住房销售制度实施细则，对存量、在途、新增项目分类设置预售规则，统一落实封顶预售、现房定金监管、主办银行制、土地款分期缴纳等顶层要求，从制度层面降低烂尾、延期交付等风险。

供给端房企重心转向交付。在多地现房销售细则出台后，开发企业加紧推进工程、加快拿证销售节奏，竞争逻辑由比拼规模转向现金流、产品力与交付确定性的综合较量，产品力代际跃升与实景兑现成为关键。

资产端风险加速出清。金融机构按照"总量控制、盘活存量、优化增量"原则，综合运用抵质押处置、诉讼催收、债权转让、债务重整等手段加快化解。10月30日，国家金融监督管理总局召开会议，强调积极支持配合化解房地产和地方政府债务风险。

评论认为，随着政策、企业、地方多方为楼市注入确定性，行业风险处置将继续提速，房企信用有望进一步修复。

（综合来源：经济日报、中国经济网）