南宁市自然资源局近日发布2026年第四十一期、第四十二期国有建设用地使用权公开出让公告，五象新区两宗优质住宅地块集中亮相，合计面积约67亩，这也是五象新区在南宁率先试点的"缓缴地价款"新举措下首批宅地。

其中GC2026-041地块位于良庆区飞龙路与歌海路交叉口西北侧，为城镇住宅用地，出让面积21245.01平方米（约31.87亩），容积率大于1.5且不超过3.0，建筑限高80米。该地块颇有来头：原为商务用地，2014年由广西斐讯科技以约1.2亿元拿下计划建总部，企业变故后闲置约十年，2025年3月经规划维护调整为二类城镇住宅用地。其起始单价619万元/亩，起始总价约1.97亿元，折合楼面价约3095元/平方米，保证金3946万元。

GC2026-042地块位于五象湖西、三定路以北、东风路以东，出让面积35.574亩，容积率2.0、限高60米，主打洋房、小高层。这是一宗"回锅"地块——2024年预公告434万元/亩，2025年挂牌410万元/亩未成交，到2026年10月重新挂牌已降至364万元/亩，两年时间起拍单价下调约70万元/亩。其起始总价约1.29亿元，楼面价约2730元/平方米。

本次出让最受关注的是付款方式创新：竞得人自签订出让合同之日起30日内支付50%成交地价款，剩余款项缴纳期限放宽至两年内缴清。相较过去短期内须全额缴清，这一安排直接减轻了房企拿地阶段的现金流压力。

在核心区优质宅地日益稀缺的背景下，五象新区一次性推出两宗宅地并以政策"减负"相配合，释放出主动优化营商环境、提振市场主体投资信心的明确信号。

（综合来源：南宁市自然资源局、良庆发布）