人民日报海外版11月4日报道，在多项利好政策推动下，二手房交易持续活跃，一二手房置换链条正在被打通，局部楼市热度有所回升。

数据层面出现积极信号。据第三方机构统计，今年9月典型50城新增供应规模环比增长近60%，环比涨幅为今年以来最高；从具体项目看，上海、杭州、北京、天津、长沙5座城市9月共计诞生12个"日光盘"，较8月多出5个，"好房子"项目的热销正带动局部回暖与预期提振。

多地围绕"以旧换新"展开探索。在上海，多个区试点由区属保障房公司收购居民存量住房，打通"以旧换新"通道；在杭州，当地探索"政府引导、居民出资"的自主更新模式；在江苏苏州，鼓励国企收购存量商品房转为保障性租赁住房，盘活存量与保障安居同步推进。

受访专家指出，当前市场结构分化明显，局部热度回升并不意味着全面反转，二手房成交活跃更多是以价换量的结果。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，好房子供应带动局部回暖，但整体仍处调整期。

推动置换链条整体通畅，需要多方共同努力。江苏省住建厅相关人士认为，地方政府要统筹存量与增量，加快破除对房地产和土地财政的过度依赖，稳妥推进城市更新与老旧小区改造，推广带押过户、降低交易成本，健全租购并举住房体系；房企要从单一开发商转向城市服务商，布局代建、租赁、存量运营等轻资产业务。

（综合来源：人民日报海外版）