北海市长青路一宗办公用房近日进入司法拍卖程序，为本地商业地产处置再添新案例。

标的为北海市广场所长青路24号原北海市广场所营业办公楼A栋10层4间办公用房，由相关法院通过淘宝网司法拍卖平台公开处置。根据公告，该房产采取双方当事人议价方式确定处置参考价，议价结果200万元，起拍价112万元，保证金22.4万元，增价幅度500元，竞价期为2026年10月25日10时至10月26日10时。

公告明确提示，标的物按现状拍卖，竞买人一旦作出竞买决定即表明已完全了解并接受标的现状及一切已知、未知瑕疵，未看样者视为对现状的确认。交易过程中因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律规定由相应主体承担，有意者还应提前向房管部门咨询过户条件。

长青路地处北海老城区核心地段，周边政务、商业配套成熟。此类整层办公用房的司法处置，既为投资者提供了入场机会，也反映出部分商业资产通过法拍渠道盘活流转的市场动向，值得持续关注。

（综合来源：公拍网）