链家最新小区数据显示，位于北海海城区的北投观海上城近期成交活跃，上月网签成交58套，参考成交均价4690元/平方米，目前在售房源已清零。

北投观海上城由广西北投向海置业有限公司于2019年建成，小区共9栋、946户，物业由广西安信物业服务。从户型看，小区主力为69平方米左右的两房，挂牌房源中既有全新未入住的国企精装两房，也有毛坯板楼两房，总价区间集中在29.8万至37万元，折合单价约4100至5300元/平方米。

成交均价4690元/平方米、在售房源为0，说明该小区近期去化较快，存量挂牌已基本消化。对于关注海城区刚需房源的购房者，这类国企开发、配套成熟、总价三十万上下的两房，是性价比较高的选择。

需要提醒的是，二手房参考均价由平台依据在售及成交数据综合测算，实际成交受楼层、装修、朝向等因素影响会有浮动，购房决策仍应以实地看房和网签备案信息为准。

（综合来源：链家）