合浦县新一轮经营性用地供应拉开帷幕。合浦县自然资源局近日发布《合自然资挂告字〔2026〕14号》公告，以网上公开挂牌方式出让2幅国有建设用地使用权，两宗地块分别落子乌家产业园与龙港新区铁山东港产业园，起始价合计511万元，报名与报价窗口已经明确。

先看第一宗地。编号HP202607，位于乌家产业园纵三路与325国道交汇处西北侧，土地面积4731.43平方米（折合7.1亩），规划用途为商业用地中的公用设施营业网点用地，出让年限40年。规划指标上，建筑密度不超过30%，容积率不超过0.8，绿地率不低于25%，建筑限高12米。该宗地挂牌起始价为497万元，竞买保证金100万元，每次加价幅度1万元。

第二宗地编号HP202613，地处龙港新区北海铁山东港产业园区海发路与兴业路交汇东南侧，面积395.19平方米（约0.59亩），用途为二类物流仓储用地，出让年限50年。其规划要求建筑系数在35%至65%之间，容积率0.8至2.0，绿地率10%至20%。文件特别强调，项目所需行政办公及生活服务设施用地不得超过工业项目总用地的7%，严禁在用地范围内建设成套住宅、宾馆、招待所等非生产性配套设施。该宗地起始价与保证金均为14万元，加价幅度1000元。

时间安排方面，竞买申请人须在2026年12月8日17时前凭数字证书登录交易平台提交报名并交纳保证金；成功报名且足额缴纳保证金者，可在2026年11月30日0时至12月10日10时期间进行网上挂牌报价。本次出让设有底价，按照"价高者得"原则确定竞得人。

交易统一在"全国公共资源交易平台（广西·北海）"进行。合浦县在公告中明确，本期地块实行现状出让，竞得人须交清全部土地价款后方可签订交地确认书；如竞得人为外地公司，鼓励在合浦县行政区域内登记注册独立法人主体进行开发运营。价款缴纳上，HP202607地块需在成交后6个月内缴清，其中1个月内先缴50%；HP202613地块则按成交金额分档，3000万元以下的须1个月内交清。

从供地结构看，2宗地虽体量不大，但指向性清晰：一宗服务乌家产业园的商业网点配套，一宗补强铁山东港产业园的物流仓储短板，均属产业园区生产与生活配套的关键环节。在合浦县持续盘活园区存量、完善产业承载功能的背景下，这类"小快灵"地块的滚动推出，既降低了单宗竞买门槛，也为中小微企业参与园区配套建设留出空间。

对关注北海土地市场的读者而言，合浦作为北部湾临港产业的重要腹地，其园区用地节奏值得持续跟踪。有意参与者可登录合浦县自然资源局门户网站或全国公共资源交易平台（广西·北海）下载出让文件，提前办理CA数字证书，备齐资信证明与竞买材料。

（综合来源：合浦县自然资源局）