北海主城区又有一宗低密宅地亮相。据北海市自然资源局发布的2026年第二十二期国有建设用地使用权挂牌出让公告，编号2026GC22025的地块位于杭州路和沙江路交汇东北侧，出让面积12299.39平方米，折合18.45亩，土地用途为二类城镇住宅用地，出让年限70年，起始价4930万元，折合每亩约267.22万元，平均楼面价约3340元/平方米。

规划指标上，该地块容积率大于1.0且不超过1.2，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%，建筑高度不超过30米，属典型的小体量、低密宜居社区用地，沿街须设置通透性围墙。报名时间为2026年10月31日至11月27日，网上挂牌报价期为11月20日至11月30日。

这宗地与此前成交的第十九期宅地（杭州路以北、沙江路以东，23.64亩，7221万元成交）区位相邻、指标相近，楼面价也基本持平，被业内视为同一片区的"姊妹地块"。十九期由北海德盛房地产开发有限公司以溢价约14%竞得，22期以相近的起拍楼面价登场，为后续成交表现留下想象空间。

近年来北海持续推行"小地块、低密度、高品质"的供地思路——地块面积小而精，开发周期短、资金压力小，既利于盘活存量闲置土地，也更易做出舒适宜居的改善型产品。22期地块的推出延续了这一导向，有望吸引看重居住品质、希望在北海长期安居的购房群体关注。

（综合来源：北海市自然资源局）