又一套市区刚需法拍房即将上线。北海市银海区人民法院发布公告，对重庆路210号中港城长沙湾4幢1701号不动产进行第一次网络司法拍卖，116平方米的三房毛坯房源，起拍价仅40万元，单价约3400元/平方米，对预算有限的刚需买家颇具吸引力。

法院公告（案号（2026）桂0503执1185号）显示，该标的建筑面积116.66平方米，位于17层（总楼层25层），配备电梯，装修状况为毛坯，户型为3房1厅2卫，朝向东南，目前无租赁关系，便于竞得后直接使用或装修。

本场为一拍，起拍价40万元，定向询价56.6968万元，较评估价低约三成；保证金8万元，增价幅度4000元。拍卖时间为2026年11月24日10时至11月25日10时，竞买人可通过淘宝网司法拍卖平台报名参与。

为方便意向买家了解标的，法院已委托江苏京东信息技术有限公司在拍卖期间提供咨询及组织看样服务，看样需提前电话预约。竞买前，建议实地查看房屋现状、核实权属及物业欠费等事项，理性评估价值与风险。

中港城位于重庆路一带，属北海主城区成熟居住板块，周边商业、教育、生活配套相对齐全。在当前北海二手房均价5000元上下的行情中，此类低单价法拍三房因总价门槛低，常引发较高关注，但买家仍需留意腾退、欠费等潜在瑕疵。

（综合来源：北海市银海区人民法院）