北海司法拍卖市场再上重磅标的。北海市银海区人民法院发布拍卖公告，将于11月23日公开拍卖位于云南南路99号的北海花园A-6号不动产，这处建筑面积超过650平方米的自建独栋，以338万元起拍，为改善型买家和投资者提供了一次"捡漏"机会。

据法院公告（案号（2026）桂0503执1370号），标的为北海花园A-6号不动产，建筑面积655.58平方米，宗地面积156平方米，总层数3层，房屋用途为住宅，土地使用权类型出让，终止日期2049年12月28日。

本场为一拍，起拍价338万元，不动产税局询价481.8513万元，相当于评估价的七折左右；保证金65万元，加价幅度1万元。拍卖竞价时间定为2026年11月23日10时至11月24日10时，统一看样时间为11月13日15时30分。

需要提醒的是，该标的按现状拍卖，不包含家具家电，且房屋尚未腾空，竞买人须自行承担清场等相关风险。法院明确表示标的物以实物现状为准，不承担瑕疵担保，未看样即视为接受一切已知和未知瑕疵。

北海花园地处银海区云南南路成熟地段，周边生活配套较为完善。对于资金充裕、能够接受现状处置风险的买家而言，这类大体量独栋标的因总价可控、单价偏低，往往成为法拍市场的关注焦点。

（综合来源：北海市银海区人民法院）