《住房公积金管理条例》修订后，市县一级的落地细则陆续出齐。桂林市灵川县日前明确：自2026年9月1日起，新增物业费提取和自住住房装修提取两项业务，公积金的使用场景进一步从"买房"向"养房"延伸。

先说物业费提取。提取标准为200元/月/人，一个自然年度内最高2400元；首次提取自2026年1月起算，当年未提部分不结转至次年。这项业务只支持通过"桂林市住房公积金管理中心"微信公众号线上办理，不用跑柜台。

再看装修提取，规则设计得比较细：缴存人家庭仅可就名下同一套自住住房，在三类情形中选定一类申请，选定之后不可变更。

第一类是新购建自住住房装修，适用条件为购建房5年内，5年内每年可申请一次，额度按房屋建筑面积×1000元/平方米核定，合计不超过15万元。第二类是既有自住住房局部翻新改造装修，购建房已满5年方可申请，仅可申请一次，固定额度不超过5万元。第三类是既有自住住房全面装修，要求购建房已满5年、装修合同签订未满2年，自装修合同签订之日起2年内每年可申请一次，额度按装修发票金额核定（不含家具家电、装饰陈设品等软装支出），且不超过建筑面积×1000元/平方米，合计同样不超过15万元。

材料方面，三类情形的通用材料为身份证、结婚证、Ⅰ类银行卡、住房权属相关材料；其中既有自住住房全面装修还需额外提供装修施工合同（协议）、装修发票或建材采购等相关发票，家具家电、装饰陈设品等软装支出不计入核定范围。办理需先在"桂林市住房公积金管理中心"微信公众号预约，再到线下网点办理，咨询电话0773—6815960、0773—6822769。

对持有老房子的家庭来说，物业费与局部翻新两项门槛较低、使用频次高，是这次新政里最"接地气"的部分；而计划装修的购房人则要注意三类情形只能二选一，建议先按自家房龄和装修方式算清额度再提交申请。