想在北海买房，眼下市场上有多少选择？最新统计显示，北海目前在售楼盘共180个，待售楼盘7个，整体供应保持稳定，购房人仍有比较充裕的挑选空间。

价格方面，北海9月新房均价为6716元/平方米，环比上月下降6%。从更长的时间维度看，北海房价近期波动不大，仍处于相对平稳的区间。需要注意的是，6716元是全市平均水平，实际楼盘价格分化明显，市场供应覆盖了6千元以下、6001-7000元、7001-8000元、8001-9000元、9001-10000元以及1万元以上的多个价格区间，刚需、改善、旅居等不同需求的购房人都能找到对应产品。

在众多在售项目中，璟丰云尚、碧海华府、业和丰门盛世等楼盘因特点突出，一开售就受到买房人关注，在2026年的北海房产市场中热度较高。

以海城区的璟丰云尚为例，该楼盘参考均价6200元/平方米，在售户型为106至138平方米的三至四居，目前在售1#、2#楼。项目位于西南大道与四川路交汇处，交通、生活、教育配套较为完善。西南大道是贯穿北海东西方向的城市主干道，宽120米、全长7.7公里，以双向六车道为主，中间以花圃为界并建有道路景观公园，是北海目前最宽的主干道，比北京长安街还要宽8米。北海多座高端地标建筑也分布在西南大道沿线，涵盖国际品牌五星级酒店、购物、智能家居、商务办公等业态。四川路则衔接金滩与银滩，串联老城区与新城区，业主可享受两个行政区的双重发展利好。

从价格结构看，北海楼市既有单价万元以上的高端海景产品，也有6000元以下的刚需房源，梯度较为完整。对购房者来说，与其紧盯全市均价的涨跌，不如结合自身预算、户型需求和地段偏好，在具体楼盘之间做横向比较。

需要提醒的是，楼盘均价和优惠随市场动态调整，实际成交价格、在售房源与交付标准，以项目售楼处及官方网签备案信息为准。